NEXA PRE-BUY
Prima di comprare, capisci cosa stai davvero acquistando.
Un'analisi tecnica e progettuale dell'immobile che vuoi acquistare, per decidere con i numeri in mano.
Il bisogno
Una casa da ristrutturare è un'opportunità. O un'incognita.
L'annuncio mostra le stanze, non gli impianti. Il prezzo dice quanto costa comprarla, non quanto costa renderla tua. NEXA PRE-BUY colma questa distanza prima che tu firmi.
- Sai cosa stai comprando
- Hai un budget di massima prima di trattare
- Vedi cosa può diventare la casa
Cosa include
Cosa analizziamo
Potenziale dell'immobile
Luce, affacci, distribuzione, margini di trasformazione.
Criticità
Stato di impianti, strutture visibili, umidità, finiture, documentazione.
Interventi possibili
Cosa si può modificare e cosa conviene lasciare.
Livello di ristrutturazione
Leggera, media o completa: una stima motivata.
Budget preliminare
Un range di spesa per la ristrutturazione ipotizzata.
Possibilità progettuali
Una o più ipotesi distributive di massima.
Il report
La struttura del report
Un documento chiaro, pensato per decidere. Ecco come è organizzato.
- 01Scheda immobileDati principali, superfici, esposizione, piano.
- 02Stato di fattoImpianti, finiture, serramenti, segnali di criticità.
- 03DocumentazioneCosa c'è, cosa manca, cosa va verificato da un tecnico.
- 04PotenzialeMargini di trasformazione e valore d'uso.
- 05Ipotesi progettualiUna o più distribuzioni di massima.
- 06Livello di interventoLavorazioni previste per area.
- 07Budget preliminareRange di spesa per la ristrutturazione ipotizzata.
- 08Prossimi passiVerifiche consigliate prima del rogito.
Le tempistiche sono da concordare in base all'immobile e alla documentazione disponibile.
Report Pre-Buy · Esempio
Appartamento · 4° piano · 98 mq
- Potenziale
- Alto
- Livello intervento
- Medio-alto
- Stato impianti
- Da rifare
- Range budget
- Da definire
Come funziona
Come funziona
- 01
Richiesta
Ci mandi annuncio, planimetria e documenti disponibili.
- 02
Sopralluogo
Visitiamo l'immobile, se possibile insieme a te.
- 03
Analisi
Valutiamo stato, potenziale e interventi.
- 04
Report e confronto
Ti consegniamo il report e ne parliamo insieme.
Cosa ricevi
- Sopralluogo tecnico
- Report di analisi
- Ipotesi di layout
- Range di budget preliminare
- Un confronto dedicato
Per chi è
- Stai valutando una casa da ristrutturare a Caserta o in Campania
- Vuoi un'opinione tecnica prima di fare un'offerta
- Stai confrontando più immobili e vuoi criteri oggettivi
Domande frequenti
Le risposte, prima delle domande.
Quando conviene richiedere NEXA PRE-BUY?
Prima di fare un'offerta vincolante o, al più tardi, prima del rogito. Prima conosci l'immobile, più strumenti hai per decidere.
Il report sostituisce una perizia?
No. È un'analisi orientata alla ristrutturazione: potenziale, criticità, interventi possibili e budget preliminare. Per valutazioni formali servono le figure professionali previste.
In quanto tempo ricevo il report?
Le tempistiche si concordano in base all'immobile e alla documentazione disponibile.
Se poi compro, posso continuare con NEXA?
Sì. Il lavoro fatto in fase di analisi diventa la base per progetto e preventivo, senza ripartire da zero.
Hai trovato una casa? Facciamola analizzare.
Mandaci l'annuncio o la planimetria: ti ricontattiamo per organizzare il sopralluogo.